10 Boulevard du Midi, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 11 807 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du Midi, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 92 mètres
- - Èze à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du Midi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 11 784 €/m². Avec un prix moyen de 11 807 €/m², le 10 Boulevard du Midi se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du Midi par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du Midi se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Èze et 216.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du Midi à Èze
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du Midi est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
