4 Boulevard du Midi, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 11 841 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Midi, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 183 mètres
- - Èze à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 596 mètres
Ventes au 4 Boulevard du Midi
Une vente a été recensée au 4 Boulevard du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Midi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 11 841 €/m². Avec un prix moyen de 11 841 €/m², le 4 Boulevard du Midi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Midi par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Midi se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Èze et 138.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Midi à Èze
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Midi est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 592 050 € au 4 Boulevard du Midi à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 29 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 801 € en assurant vous-même les visites, ou 7 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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