24 Chemin de la Tella, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de la Tella, affiche un prix moyen de 7 059 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°99 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de la Tella, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flots Bleus à 95 mètres
- - Èze à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 1216 mètres
Ventes au 24 Chemin de la Tella
Une vente a été recensée au 24 Chemin de la Tella. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de la Tella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de la Tella, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Tella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Tella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de la Tella dans son marché local
Prix du 24 Chemin de la Tella par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tella, le prix moyen des appartements s'établit à 7 248 €/m². Avec un prix moyen de 7 059 €/m², le 24 Chemin de la Tella se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de la Tella par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de la Tella se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Èze et 42.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de la Tella à Èze
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de la Tella est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 950 € au 24 Chemin de la Tella à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 824 € en assurant vous-même les visites, ou 4 412 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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