99 Chemin de la Tella, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Chemin de la Tella, affiche un prix moyen de 7 427 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°100 et du 5.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Chemin de la Tella, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 630 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flots Bleus à 154 mètres
- - Èze à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 1226 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Chemin de la Tella
Aucune vente n'a été recensée au 99 Chemin de la Tella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Chemin de la Tella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Chemin de la Tella, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de la Tella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de la Tella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Chemin de la Tella dans son marché local
Prix du 99 Chemin de la Tella par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tella, le prix moyen des appartements s'établit à 7 237 €/m². Avec un prix moyen de 7 427 €/m², le 99 Chemin de la Tella se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Chemin de la Tella par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Chemin de la Tella se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Èze et 98.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Chemin de la Tella à Èze
Le loyer moyen estimé au 99 Chemin de la Tella est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
