3 Chemin Saint-Gratien, 06360 Èze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 12 097 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Saint-Gratien, 06360 Èze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 303 mètres
- - Èze à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Saint-Gratien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Saint-Gratien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Saint-Gratien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Saint-Gratien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Saint-Gratien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Saint-Gratien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Saint-Gratien dans son marché local
Prix du 3 Chemin Saint-Gratien par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 12 069 €/m². Avec un prix moyen de 12 097 €/m², le 3 Chemin Saint-Gratien se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Saint-Gratien par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Saint-Gratien se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Èze et 143.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Saint-Gratien à Èze
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Saint-Gratien est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 35.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 604 850 € au 3 Chemin Saint-Gratien à Èze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 121 € en assurant vous-même les visites, ou 7 561 € si le professionnel les prend en charge.
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