13 Impasse des Grenadiers, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Grenadiers, affiche un prix moyen de 11 327 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Grenadiers, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 196 mètres
- - Èze à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Grenadiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Grenadiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Grenadiers dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 460 €/m². Avec un prix moyen de 11 327 €/m², le 13 Impasse des Grenadiers se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Grenadiers par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Grenadiers se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Èze et 202.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Grenadiers à Èze
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Grenadiers est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.65 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
