2 Impasse des Grenadiers, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Grenadiers, affiche un prix moyen de 11 875 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°4 et du 4.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Grenadiers, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 217 mètres
- - Èze à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 489 mètres
Ventes au 2 Impasse des Grenadiers
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Grenadiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Grenadiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Grenadiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 451 €/m². Avec un prix moyen de 11 875 €/m², le 2 Impasse des Grenadiers se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Grenadiers par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Grenadiers se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Èze et 217.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Grenadiers à Èze
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Grenadiers est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
