290 Chemin des Ferraillons, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Chemin des Ferraillons, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°32 et de n°421.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Chemin des Ferraillons, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 65 parkings - 2791 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2463 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Village à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 304 mètres
Ventes au 290 Chemin des Ferraillons
Les 13 ventes au 290 Chemin des Ferraillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Chemin des Ferraillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Chemin des Ferraillons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Chemin des Ferraillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Chemin des Ferraillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Chemin des Ferraillons dans son marché local
Prix du 290 Chemin des Ferraillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Ferraillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 290 Chemin des Ferraillons se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Chemin des Ferraillons par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Chemin des Ferraillons se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Gattières et 26.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Chemin des Ferraillons à Gattières
Le loyer moyen estimé au 290 Chemin des Ferraillons est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
