32 Chemin des Ferraillons, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Ferraillons, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°290 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°421.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Ferraillons, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Village à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 241 mètres
Ventes au 32 Chemin des Ferraillons
Une vente a été recensée au 32 Chemin des Ferraillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Ferraillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Ferraillons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Ferraillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Ferraillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Ferraillons dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Ferraillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Ferraillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 32 Chemin des Ferraillons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Ferraillons par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Ferraillons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gattières et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Ferraillons à Gattières
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Ferraillons est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
