4 Place docteur René Morani, 06830 Gilette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place docteur René Morani, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place docteur René Morani, 06830 Gilette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gilette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dr Morani à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gilette à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place docteur René Morani
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place docteur René Morani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place docteur René Morani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place docteur René Morani, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place docteur René Morani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place docteur René Morani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place docteur René Morani dans son marché local
Prix du 4 Place docteur René Morani par rapport à la voie
Sur Place docteur René Morani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 4 Place docteur René Morani se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place docteur René Morani par rapport à Gilette et à Alpes-Maritimes
À Gilette, le prix moyen des appartements atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place docteur René Morani se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Gilette et 49.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place docteur René Morani à Gilette
Le loyer moyen estimé au 4 Place docteur René Morani est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Gilette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gilette a baissé de 53.58 % sur 1 an et baissé de 36.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au premier semestre 2025.
