9 Quartier Saint Pancrace, 06830 Gilette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Quartier Saint Pancrace, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quartier Saint Pancrace, 06830 Gilette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gilette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0686 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilette à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gilette à 199 mètres
Ventes au 9 Quartier Saint Pancrace
Une vente a été recensée au 9 Quartier Saint Pancrace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quartier Saint Pancrace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quartier Saint Pancrace, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quartier Saint Pancrace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quartier Saint Pancrace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quartier Saint Pancrace dans son marché local
Prix du 9 Quartier Saint Pancrace par rapport à la voie
Sur Quartier Saint Pancrace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 9 Quartier Saint Pancrace se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quartier Saint Pancrace par rapport à Gilette et à Alpes-Maritimes
À Gilette, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quartier Saint Pancrace se situe 50.29 % au-dessus de la moyenne de Gilette et 42.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quartier Saint Pancrace à Gilette
Le loyer moyen estimé au 9 Quartier Saint Pancrace est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gilette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gilette a baissé de 54.5 % sur 1 an et baissé de 37.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 650 € au 9 Quartier Saint Pancrace à Gilette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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