2 Rue Demas, 06830 Gilette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Demas, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°1 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Demas, 06830 Gilette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gilette.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oliveraie à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Demas
Les 2 ventes au 2 Rue Demas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Demas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Demas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Demas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Demas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Demas dans son marché local
Prix du 2 Rue Demas par rapport à la voie
Sur Rue Demas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue Demas se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Demas par rapport à Gilette et à Alpes-Maritimes
À Gilette, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Demas se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Gilette et -49.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gilette a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 539 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 863 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 2 Rue Demas à Gilette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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