2 Rue du Tribunal, 06830 Gilette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tribunal, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tribunal, 06830 Gilette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gilette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dr Morani à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gilette à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tribunal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tribunal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tribunal, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tribunal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tribunal par rapport à la voie
Sur Rue du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Rue du Tribunal se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tribunal par rapport à Gilette et à Alpes-Maritimes
À Gilette, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tribunal se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Gilette et 50.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tribunal à Gilette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tribunal est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Gilette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gilette a baissé de 54.5 % sur 1 an et baissé de 37.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 2 Rue du Tribunal à Gilette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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