23 Rue Pierre Niel, 06830 Gilette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Niel, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Niel, 06830 Gilette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gilette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gilette à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Niel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Niel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Niel dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Niel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 23 Rue Pierre Niel se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Niel par rapport à Gilette et à Alpes-Maritimes
À Gilette, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Niel se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Gilette et 46.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Niel à Gilette
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Niel est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Gilette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gilette a baissé de 54.62 % sur 1 an et baissé de 37.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au premier semestre 2025.
