78 Avenue Général de Gaulle, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°127 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°127 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Général de Gaulle, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 22 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorbio à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gorbio à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 78 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 78 Avenue Général de Gaulle se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Général de Gaulle par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Général de Gaulle se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Gorbio et 6.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Général de Gaulle à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Général de Gaulle est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 25.65 % sur 1 an et baissé de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
