4514 Route de Menton, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4514 Route de Menton, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², identique à celui du n°4487 bis et de n°4507.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4514 Route de Menton, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hacienda à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dental à 235 mètres
Ventes au 4514 Route de Menton
Une vente a été recensée au 4514 Route de Menton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4514 Route de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4514 Route de Menton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4514 Route de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4514 Route de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4514 Route de Menton dans son marché local
Prix du 4514 Route de Menton par rapport à la voie
Sur Route de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 4514 Route de Menton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4514 Route de Menton par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4514 Route de Menton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gorbio et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4514 Route de Menton à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 4514 Route de Menton est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 23.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
