101 Chemin de la Frache, 06620 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Chemin de la Frache, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°219 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Chemin de la Frache, 06620 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bosquet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pont du Loup à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Chemin de la Frache
Aucune vente n'a été recensée au 101 Chemin de la Frache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Chemin de la Frache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Chemin de la Frache, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Chemin de la Frache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Chemin de la Frache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Chemin de la Frache dans son marché local
Prix du 101 Chemin de la Frache par rapport à la voie
Sur Chemin de la Frache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 101 Chemin de la Frache se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Chemin de la Frache par rapport à Gourdon et à Alpes-Maritimes
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Chemin de la Frache se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 18.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Chemin de la Frache à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 101 Chemin de la Frache est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 679 €/m² au premier semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
