13 Chemin de la Frache, 06620 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Frache, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°101 et de n°219.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Frache, 06620 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bosquet à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pont du Loup à 767 mètres
Ventes au 13 Chemin de la Frache
Une vente a été recensée au 13 Chemin de la Frache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Frache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Frache, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Frache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Frache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Frache dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Frache par rapport à la voie
Sur Chemin de la Frache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 13 Chemin de la Frache se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Frache par rapport à Gourdon et à Alpes-Maritimes
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Frache se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 17.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Frache à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Frache est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 679 €/m² au premier semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
