28 Route de Grasse, 06620 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°46 et du 0.13 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Grasse, 06620 Gourdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Loup à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pont du Loup à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Grasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Route de Grasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 28 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 28 Route de Grasse se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Grasse par rapport à Gourdon et à Alpes-Maritimes
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Grasse se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et -51.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Grasse à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Grasse est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 3.31 % sur 1 an et baissé de 65.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 069 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024.
