23 Allée Belle Vue, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Belle Vue, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Belle Vue, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 855 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Belle Vue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Belle Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Belle Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Belle Vue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Belle Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Belle Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Belle Vue dans son marché local
Prix du 23 Allée Belle Vue par rapport à la voie
Sur Allée Belle Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 23 Allée Belle Vue se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Belle Vue par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Belle Vue se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Belle Vue à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Belle Vue est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
