3 Allée Belle Vue, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Belle Vue, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Belle Vue, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Belvedere à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 1322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Belle Vue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Belle Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Belle Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Belle Vue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Belle Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Belle Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Belle Vue dans son marché local
Prix du 3 Allée Belle Vue par rapport à la voie
Sur Allée Belle Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 3 Allée Belle Vue se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Belle Vue par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Belle Vue se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Belle Vue à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Belle Vue est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
