8 Allee Cascade Zola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Cascade Zola, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Cascade Zola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hilaire à 162 mètres
- - Grasse à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 657 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 258 mètres
Ventes au 8 Allee Cascade Zola
Les 2 ventes au 8 Allee Cascade Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Cascade Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Cascade Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Cascade Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Cascade Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Cascade Zola dans son marché local
Prix du 8 Allee Cascade Zola par rapport à la voie
Sur Allee Cascade Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 8 Allee Cascade Zola se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Cascade Zola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Cascade Zola se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 1.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Cascade Zola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Cascade Zola est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
