29 Av du Lieutenant Etienne Maurel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roumegons à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel dans son marché local
Prix du 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel par rapport à la voie
Sur Av du Lieutenant Etienne Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 8.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel à Grasse
Le loyer moyen estimé au 29 Av du Lieutenant Etienne Maurel est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
