1 Avenue Alphonse Daudet, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Alphonse Daudet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 991 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Frederic Mistral à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 286 mètres
- - Collège Canteperdrix à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 126 mètres
Ventes au 1 Avenue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 1 Avenue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Alphonse Daudet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 1 Avenue Alphonse Daudet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Alphonse Daudet se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 18.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Alphonse Daudet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Alphonse Daudet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 750 € au 1 Avenue Alphonse Daudet à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 522 € si le professionnel les prend en charge.
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