5 Avenue Alphonse Daudet, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Alphonse Daudet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 991 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Frederic Mistral à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 286 mètres
- - Collège Canteperdrix à 319 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 153 mètres
Ventes au 5 Avenue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 5 Avenue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Alphonse Daudet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 5 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 5 Avenue Alphonse Daudet se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Alphonse Daudet se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Alphonse Daudet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Alphonse Daudet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
