2 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 17.79 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 19 parkings - 881 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Madeleine à 68 mètres
- - Grasse à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 774 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 380 mètres
Ventes au 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Les 14 ventes au 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine de Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Grasse et 18.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Antoine de Saint Exupéry est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
