89 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°109 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 49 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Harjes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 1132 mètres
- - Ecole primaire Saint-Mathieu à 796 mètres
Ventes au 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Les 16 ventes au 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine de Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry à Grasse
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Antoine de Saint Exupéry est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
