18 Avenue des Eucalyptus, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Eucalyptus, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 81 mètres
- - Grasse à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 826 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 389 mètres
Ventes au 18 Avenue des Eucalyptus
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Eucalyptus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Eucalyptus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 18 Avenue des Eucalyptus se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Eucalyptus par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Eucalyptus se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 4.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Eucalyptus à Grasse
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Eucalyptus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
