21 Avenue des Genets, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 9 358 €/m², supérieur de 82.42 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue des Genets, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière.
3 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariquita à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 158 mètres
Ventes au 21 Avenue des Genets
Les 2 ventes au 21 Avenue des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Genets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 9 358 €/m², le 21 Avenue des Genets se situe 56.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Genets par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Genets se situe 84.87 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 48.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 467 900 € au 21 Avenue des Genets à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 698 € en assurant vous-même les visites, ou 5 849 € si le professionnel les prend en charge.
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