13 Avenue Fouques, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Fouques, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°11 et du 5.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Fouques, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 115 mètres
- - Grasse à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 482 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 257 mètres
Ventes au 13 Avenue Fouques
Une vente a été recensée au 13 Avenue Fouques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Fouques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Fouques, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Fouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Fouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Fouques dans son marché local
Prix du 13 Avenue Fouques par rapport à la voie
Sur Avenue Fouques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 13 Avenue Fouques se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Fouques par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Fouques se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Fouques à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Fouques est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
