11 Avenue Fouques, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Fouques, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°13 mais supérieur de 15.44 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Fouques, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hilaire à 108 mètres
- - Grasse à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 493 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Fouques
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Fouques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Fouques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Fouques, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Fouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Fouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Fouques dans son marché local
Prix du 11 Avenue Fouques par rapport à la voie
Sur Avenue Fouques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 11 Avenue Fouques se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Fouques par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Fouques se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Fouques à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Fouques est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
