23 Avenue Frédéric Mistral, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°24 et du 4.83 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Frédéric Mistral, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Jacques Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 1816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Altirama à 26 mètres
- - Grasse à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 289 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 351 mètres
Ventes au 23 Avenue Frédéric Mistral
Les 31 ventes au 23 Avenue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Frédéric Mistral, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 23 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 23 Avenue Frédéric Mistral se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Frédéric Mistral se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Frédéric Mistral à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Frédéric Mistral est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
