38 Avenue Georges Pompidou, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°46 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Georges Pompidou, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 50 mètres
- - Grasse à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 1248 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 715 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 461 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Georges Pompidou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 38 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 38 Avenue Georges Pompidou se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Georges Pompidou par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Georges Pompidou se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 30.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Georges Pompidou à Grasse
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Georges Pompidou est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 38 Avenue Georges Pompidou à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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