13 Avenue Guy de Maupassant, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°15 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Guy de Maupassant, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 167 mètres
- - Grasse à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 697 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Guy de Maupassant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 13 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 13 Avenue Guy de Maupassant se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Guy de Maupassant se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 27.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Guy de Maupassant à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Guy de Maupassant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 600 € au 13 Avenue Guy de Maupassant à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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