2 Avenue Guy de Maupassant, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Guy de Maupassant, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 34 mètres
- - Grasse à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 603 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 244 mètres
Ventes au 2 Avenue Guy de Maupassant
Une vente a été recensée au 2 Avenue Guy de Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guy de Maupassant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 2 Avenue Guy de Maupassant se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guy de Maupassant se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 21.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Guy de Maupassant à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Guy de Maupassant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 700 € au 2 Avenue Guy de Maupassant à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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