23 Avenue Guy de Maupassant, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 et du 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Guy de Maupassant, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Des Ribes à 146 mètres
- - Grasse à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 769 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Guy de Maupassant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 23 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 23 Avenue Guy de Maupassant se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Guy de Maupassant se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Guy de Maupassant à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Guy de Maupassant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
