81 Avenue Henri Dunant, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°85 mais inférieur de 11.95 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Henri Dunant, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 203 logements - 273 parkings - 4776 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canal à 209 mètres
- - Grasse à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 579 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine à 132 mètres
Ventes au 81 Avenue Henri Dunant
Les 62 ventes au 81 Avenue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 81 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 81 Avenue Henri Dunant se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Henri Dunant par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Henri Dunant se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 1.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Henri Dunant à Grasse
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Henri Dunant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
