85 Avenue Henri Dunant, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°81 mais identique à celui du n°95.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Henri Dunant, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 544 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Antoine à 168 mètres
- - Grasse à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 620 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Henri Dunant, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 85 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 85 Avenue Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Henri Dunant par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grasse et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Henri Dunant à Grasse
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Henri Dunant est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
