2 Avenue Jean Aicard, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Jean Aicard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Frederic Mistral à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 361 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Aicard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 2 Avenue Jean Aicard se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Aicard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Aicard se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Grasse et -4.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 450 € au 2 Avenue Jean Aicard à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 536 € en assurant vous-même les visites, ou 3 768 € si le professionnel les prend en charge.
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