8 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean-xxiii, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°6 et de 8.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Madeleine à 46 mètres
- - Grasse à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 665 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 296 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean-xxiii
Les 3 ventes au 8 Avenue Jean-xxiii donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean-xxiii
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean-xxiii, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean-xxiii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean-xxiii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean-xxiii dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean-xxiii par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-xxiii, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 8 Avenue Jean-xxiii se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean-xxiii par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean-xxiii se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean-xxiii à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean-xxiii est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
