82 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Jean-xxiii, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°66 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 12 mètres
- - Grasse à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 976 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 857 mètres
- - Ecole primaire Saint-Mathieu à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Jean-xxiii
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Jean-xxiii au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Jean-xxiii
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Jean-xxiii, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Jean-xxiii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Jean-xxiii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Jean-xxiii dans son marché local
Prix du 82 Avenue Jean-xxiii par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-xxiii, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 82 Avenue Jean-xxiii se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Jean-xxiii par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Jean-xxiii se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Jean-xxiii à Grasse
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Jean-xxiii est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
