23 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Mathias Duval, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casernes à 137 mètres
- - Grasse à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 96 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Mathias Duval
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Mathias Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Mathias Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Mathias Duval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Mathias Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Mathias Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Mathias Duval dans son marché local
Prix du 23 Avenue Mathias Duval par rapport à la voie
Sur Avenue Mathias Duval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 23 Avenue Mathias Duval se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Mathias Duval par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Mathias Duval se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Grasse et -42.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 400 € au 23 Avenue Mathias Duval à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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