24 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Mathias Duval, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°26 et du 8.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathias Duval à 139 mètres
- - Grasse à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 105 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 498 mètres
Ventes au 24 Avenue Mathias Duval
Une vente a été recensée au 24 Avenue Mathias Duval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Mathias Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Mathias Duval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Mathias Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Mathias Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Mathias Duval dans son marché local
Prix du 24 Avenue Mathias Duval par rapport à la voie
Sur Avenue Mathias Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 24 Avenue Mathias Duval se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Mathias Duval par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Mathias Duval se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Grasse et 35.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Mathias Duval à Grasse
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Mathias Duval est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
