8 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Mathias Duval, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°6 et du 8.33 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rastigny à 73 mètres
- - Grasse à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 303 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 374 mètres
Ventes au 8 Avenue Mathias Duval
Les 2 ventes au 8 Avenue Mathias Duval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Mathias Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Mathias Duval, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Mathias Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Mathias Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Mathias Duval dans son marché local
Prix du 8 Avenue Mathias Duval par rapport à la voie
Sur Avenue Mathias Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 8 Avenue Mathias Duval se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Mathias Duval par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Mathias Duval se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Mathias Duval à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Mathias Duval est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
