8 b Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue Mathias Duval, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 26 parkings - 1372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathias Duval à 52 mètres
- - Grasse à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 282 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 395 mètres
Ventes au 8 b Avenue Mathias Duval
Les 6 ventes au 8 b Avenue Mathias Duval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue Mathias Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue Mathias Duval, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue Mathias Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue Mathias Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue Mathias Duval dans son marché local
Prix du 8 b Avenue Mathias Duval par rapport à la voie
Sur Avenue Mathias Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 8 b Avenue Mathias Duval se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue Mathias Duval par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Avenue Mathias Duval se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue Mathias Duval à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue Mathias Duval est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
