2 Avenue Maximin Isnard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maximin Isnard, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°4 et du 1.53 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maximin Isnard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 48 mètres
- - Grasse à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 201 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maximin Isnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maximin Isnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maximin Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maximin Isnard, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maximin Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maximin Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maximin Isnard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maximin Isnard par rapport à la voie
Sur Avenue Maximin Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Avenue Maximin Isnard se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maximin Isnard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maximin Isnard se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Grasse et 43.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maximin Isnard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maximin Isnard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
