6 bis Avenue Maximin Isnard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Maximin Isnard, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Maximin Isnard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 80 mètres
- - Grasse à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 242 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Maximin Isnard
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Maximin Isnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Maximin Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Maximin Isnard, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Maximin Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Maximin Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Maximin Isnard dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Maximin Isnard par rapport à la voie
Sur Avenue Maximin Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 6 bis Avenue Maximin Isnard se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Maximin Isnard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Maximin Isnard se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Grasse et 37.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Maximin Isnard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Maximin Isnard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
