8 Avenue Maximin Isnard, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maximin Isnard, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 128 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maximin Isnard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 80 mètres
- - Grasse à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 253 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 197 mètres
Ventes au 8 Avenue Maximin Isnard
Les 2 ventes au 8 Avenue Maximin Isnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maximin Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maximin Isnard, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maximin Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maximin Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maximin Isnard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maximin Isnard par rapport à la voie
Sur Avenue Maximin Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 8 Avenue Maximin Isnard se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maximin Isnard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maximin Isnard se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Grasse et 51.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maximin Isnard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maximin Isnard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 8 Avenue Maximin Isnard à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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