17 Avenue Paul Arène, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Paul Arène, affiche un prix moyen de 4 544 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Paul Arène, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Frederic Mistral à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 451 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 416 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 289 mètres
Ventes au 17 Avenue Paul Arène
Une vente a été recensée au 17 Avenue Paul Arène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Paul Arène, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Paul Arène dans son marché local
Prix du 17 Avenue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 17 Avenue Paul Arène se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Paul Arène par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Paul Arène se situe 43.25 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 21.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Paul Arène à Grasse
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Paul Arène est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
