8 Avenue Pierre Devoluy, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Devoluy, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Devoluy, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 579 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Frederic Mistral à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 253 mètres
- - Collège Canteperdrix à 300 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Pierre Devoluy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Pierre Devoluy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Devoluy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Devoluy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Devoluy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Devoluy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Devoluy dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Devoluy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Devoluy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 8 Avenue Pierre Devoluy se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Devoluy par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Devoluy se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Devoluy à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Devoluy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
